Destacan cláusulas
claves para los inquilinos. Las inmobiliarias sugieren aumentos no mayores al
30 por ciento
El presidente del Concejo
Municipal, Miguel Zamarini, y el titular de la Cámara de Inmobiliarias de
Rosario (CADEIROS) , Carlos Rovitti, presentaron este viernes el modelo de
contrato de alquileres, es decir, un convenio redactado en común para difundir
a la ciudadanía y “evitar abusos a los inquilinos, cláusulas ilegítimas y pagos
que no correspondan”, según consignaron.
Este modelo de contrato se podrá obtener en el propio Concejo Municipal, en las oficinas de CADEIROS y a través de internet. Según explicó Zamarini, “es la primera vez que se le brinda al inquilino una posibilidad fehaciente de tener herramientas para utilizar y elementos en los que ampararse para ejercer sus derechos”.
Este modelo de contrato se podrá obtener en el propio Concejo Municipal, en las oficinas de CADEIROS y a través de internet. Según explicó Zamarini, “es la primera vez que se le brinda al inquilino una posibilidad fehaciente de tener herramientas para utilizar y elementos en los que ampararse para ejercer sus derechos”.
Entre los principales
avances del modelo de contrato, se destacan: Que el pago del alquiler ya no se
exige del 1 al 5 como hasta ahora sino que se extiende al 10 de cada mes.
Asimismo, se reduce del 5 al 3 por ciento el interés que se le cobra al
inquilino en caso de atraso en el pago.
Por otra parte, se
diferencia en el contrato las expensas que le corresponden al inquilino y
cuáles debe pagar el propietario. “Queda explícito que cuando se produce una mejora
en el inmueble y/o en el edificio, quien debe afrontarla es el dueño y no aquel
que alquila la unidad”, explicó Zamarini.
Y en ese mismo sentido,
consiguió el compromiso de las inmobiliarias de que todo vicio oculto, es
decir, aquel que pudiere aparecer durante el contrato y que no sea por
responsabilidad directa del inquilino, también deberá ser cubierto por el
propietario de la vivienda.
“El compromiso de las
inmobiliarias de utilizar este contrato es una herramienta fundamental. Aunque
nosotros sugerimos que todos los inquilinos tengan consigo una copia,
especialmente aquellos que negocian directamente con personas físicas y puedan
sufrir algún tipo de abuso”, señaló Zamarini.
Asimismo, el titular de
CADEIROS, Carlos Rovitti, remarcó que se le ha sugerido a todas las
inmobiliarias que el aumento “no sea superior al 25 o 30 por ciento, es decir,
respetando los valores lógicos de la inflación”. Y añadió: “El propietario debe
entender que es preferible ganar algún peso menos que tener el inmueble deshabitado”.
El modelo de contrato, en
caso de ser necesario, podrá contar con nuevas modificaciones o agregados a
futuro, ya que ha surgido de una mesa permanente de trabajo creada por el
Concejo, a propuesta del propio Zamarini, para abordar distintos proyectos
inherentes a los alquileres.
“Según nos han detallado las
inmobiliarias, en Rosario hay más de 80 mil propiedades en alquiler y 300 mil
inquilinos, es decir, casi un tercio de la población. Este es el primer gran
avance, pero debemos seguir adelante para poder trabajar realmente por aquellos
que lo demandan y lo necesitan”, añadió el legislador socialista.