Lo acordaron el Concejo y las Inmobiliarias. Pedirán al Banco Municipal
que oficie como garante en los contratos
En el marco de la
primera reunión de la mesa para trabajar la problemática de los alquileres, el
Concejo Municipal, las cámaras inmobiliarias y organismos de consumidores
acordaron tres medidas a aplicar de inmediato con el objetivo de facilitar las
garantías propietarias, evitar estafas o abusos en los contratos y agilizar los
mecanismos de denuncias.
Así lo anunció el
presidente del cuerpo legislativo, Miguel Zamarini, autor de la iniciativa y
promotor de las jornadas. Según detalló, en cuanto a las garantías, se
solicitará una reunión en carácter de urgencia con el Banco Municipal de
Rosario para darle cumplimiento a proyectos aprobados que apuntan a que oficie
como garante de aquellos inquilinos que no puedan conseguir su respaldo
propietario.
“Este es un paso fundamental porque las exigencias para alquilar no son
sencillas. Con el Banco Municipal como garante, se evita uno de los principales
inconvenientes que existe a la hora de alquilar un departamento, especialmente
para aquellos que lo hacen por primera vez y no les resulta fácil conseguir
garantías propietarias”, explicó Zamarini.
Por otra parte, remarcó que, antes de fin de año, se redactará un modelo de
contrato consensuado entre las Cámaras Inmobiliarias, la Oficina Municipal del
Consumidor y el propio Concejo, que no será obligatorio, pero que se dará a
conocer abiertamente para ser utilizado por inmobiliarias y locadores, o
exigido en su defecto por aquellos inquilinos que lo deseen.
“Se trata de un
contrato estándar donde buscamos que queden claras las cláusulas y evitar
estafas o complicaciones en relación a cobros que no corresponden, a qué responsabilidades
le caben puntualmente al locador y cuáles al locatario. Intentaremos, desde ya,
que este modelo defienda los derechos de los inquilinos y redunde en beneficios
para ellos”, apuntó el titular del cuerpo legislativo.
También la Oficina
Municipal del Consumidor suscribirá un convenio con las dos Cámaras
Inmobiliarias de la ciudad (CEIR y CADEIROS) con el objetivo de interaccionar
respecto a los reclamos de los inquilinos y poder responder de forma más
dinámica a los reclamos de los inquilinos.
Zamarini calificó como “muy positiva” la reunión ya que, tal como estaba
previsto, se llegó a un acuerdo para aplicar medidas concretas en un plazo
inmediato. “No hubiese servido continuar con los diagnósticos y las opiniones.
Los ciudadanos merecen y necesitan que pasemos a los hechos”, valoró.
También se
pusieron sobre la mesa otros proyectos relativos a la materia, tales como
aplicar una sobretasa a viviendas deshabitadas –de los concejales Cossia y
Schmuck-, una iniciativa tendiente a crear un sistema de ahorro público para la
vivienda, también de la mencionada edila radical, y otra serie de iniciativas
de autoría del concejal Martín Rosúa, que continuarán bajo evaluación de todas
las partes.
Durante las
próximas semanas, habrá distintas reuniones segmentadas entre las partes hasta
la nueva convocatoria de la mesa de trabajo, que se realizará durante
diciembre, y tendrá como misión la redacción final del modelo de contrato de
alquileres para difundir a la ciudadanía.
Participaron del
cónclave, además, de los ya mencionados, el titular de CADEIROS (Cámaras de
Inmobiliarias de Rosario), Carlos Rovitti, su par de CEIR (Corporación de
Empresas Inmobiliarias de Rosario), Marcelo Gustaffson, Ariel D´Orazio, por la
Oficina Municipal del Consumidor, el titular del Centro de Estudios Sociales y
Acciones Comunitarias (Cesyac), Juan Marcos Aviano, integrantes de la ONG
Igualdad Argentina y estudiantes del interior nucleados en una organización que
brega por soluciones a la problemática en cuestión.